Ausstattung-Material: Unterschied zwischen den Versionen

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'''Bauschutt-Mulde'''
1) Verkehrsorganisation und technische Verkehrsangelegenheiten (MA 46)
: > Bescheid über die Aufstellung von Verkehrszeichen, Lichtbildausweis
: Kosten; pro Stück und Tag: EUR 5,-
[http://www.wien.gv.at/umwelt/ma48/tarife/verkehrszeichenverleih.html vgl. MA46]
2)




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===Heizung===
===Heizung===


Version vom 29. Juni 2015, 17:50 Uhr

Top 1

Ziel

Sanierung und Verbesserung von Top 1, so dass die neu hergestellte Fläche sowohl als kleine Wohnung, als auch als "Projekt"-Raum im Sinne eines Büros genutzt werden kann.

Die derzeitige Widmung ist "Wohnen", daran sollte sich derzeit auch nichts ändern, da die preisliche Einstellung ohnedies an den Richtwertmietzins samt Ab- und Zuschlägen gebunden ist.


Optimierung

Planungsgrundlage ist das Ziel einer Verbesserung der bisherigen Raumsituation, als auch der baulichen Situation.

Was davon alles umsetzbar sein wird, bestimmt der Kalkulationsrahmen für diese Fläche (Richtwertmietzins ..).


Nutzungsarten

  • Wohnung
  • Projekt-Büro
  • Pixel-Hotel / Appartment


Baustelleneinrichtung

Bauschutt-Mulde


1) Verkehrsorganisation und technische Verkehrsangelegenheiten (MA 46)

> Bescheid über die Aufstellung von Verkehrszeichen, Lichtbildausweis
Kosten; pro Stück und Tag: EUR 5,-

vgl. MA46

2)



Heizung

Hinsichtlich Wirtschaftlichkeit eines Einbaus einer Heizanlage, führt die eher geringe Nutzfläche von Top 1 ein eher ungünstiges Verhältnis Heizungserstellungs-Kosten zu Nutzfläche her.

Ein heiztechnischer Zusammenschluss mit Top 2 erscheint sinnvoll, eine gute Trennbarkeit von jeweils Energieverbrauch und Wartungskosten ist etwas schwierig.

Hier werden also nur Maßnahmen zusammengefasst, die ausschließlich Top 1 betreffen.



Kamin

  • Kaminvorbefund erstellen > 11.6., ok, erl., am 16.6.2015 eingetroffen.
  • Alternative Abgasführung besprechen. ok.
  • Alternative Heizsysteme recherchieren (Infrarot-Platten, ..). ok.
  • Kostenvoranschlag für Polyvinilidenflourid-Rohr samt Kamin-Anschlussstücke und Einbau einholen. ok.



Das hitzebeständige Rohr, mit einer Länge von ca. 30m, bewegt sich kostenmäßig etwa im Bereich EUR 1000,- bis 1300,- .

Zwei Mann Arbeitseinsatz, samt Anschlußarbeiten (Rohrenden, oben und unten) machen es nachvollziehbar, dass der Preis für einen Einbau samt Material auf ca. EUR 2500,- gelangt (vgl. Rauchfangkehrer-Angebot).




Gasanschluss / Zähleranschluss

  • Zähler in der Speisekammer
  • Rohrweg prüfen.
  • Gasleitung erneuern und für einen Thermenanschluss in Zimmer 1 vorsehen > Thermenposition bestimmen.
  • Ebenso einen Gasanschluss für ein kleines Kochmodul vorsehen > Anschluss-Position bestimmen.



Gasetagenheizung


  • Abflussrohr für Kondenswasserableitung einplanen > Abwasserkonzept im Grundriss und Hauptanschluß am Hauptstrang.



Fußbodensystem, Verrohrung

  • Heizungsverteiler im Bad (Fußbodenheizung)
  • 3 Heizkreise
Bad, WC
Zimmer 1 ("Wohnen", "Küche")
Zimmer 2 ("Schlafzimmer")



Elektroinstallation

  • Ausstattung planen
  • Verrohrung Steckdosen
  • Verrohrung Licht
  • Verrohrung "Data" / (bzw. "Telephon" / ADSL)
  • Verrohrung Thermostate: Bad, Zimmer 1, Zimmer 2
  • Verrohrung weitgehend in der neuen Bodenschüttung verlegen.
  • E-Hauptanschluss am Gang > Check Anschlussleistung > derzeit einphasig angeschlossen. Bei "dreiphasigem" Anschluss wird ein neuer Zähler notwendig (Elektriker-Prüfung der Top 1 Elektrifizierung notwendig).
Anm.: Einphasig könnte ausreichen.
  • Neue Hauptsicherung im Gang? Derzeit Schmelzsicherungen.
  • FI und Sicherungen nach dem Zähler: alter FI (In = 0.1 A) und zwei alte Sicherungen, je 10A (Zwei "Stromkreise").




Stromkreise

  • Bad
Fönsteckdose
Waschtisch-Licht
Waschmaschine
1x freie Steckdose (z.B. f. elektrische Zahnbürste, etc.)


  • Küche (Küchenblock)
3er Dose (z.B. Kaffeemaschine, Toaster, etc.),
Kühlschrank
Kochplatte (Bei Gas > Zündung)
Dunstabzug (innenraum Konvektion)
Eigenes Küchen-Licht
Thermenanschluss


Bei getrennter Lösung (Bestand):

  • Zimmer 1 (Eingangszimmer) - Kreis 1
2x Doppelsteckdosen fensterseitig
1x Datendose fensterseitig
Licht 1 am Kreis 1 (so wie auch die Steckdosen)


  • Zimmer 2 (Eingangszimmer) - Kreis 2
2x Doppelsteckdosen fensterseitig
1x Doppelsteckdose lichthofseitig
1x Datendose fensterseitig
Licht 2 am Kreis 2 (so wie auch die Steckdosen)


Bei Einraum-Lösung (Neu):

  • Zimmer
3x Doppelsteckdosen fensterseitig
2x Datendose fensterseitig
Lichtkreis


Externes Abstellkammerl, unter der Treppe:

Wo erfolgt die Stromversorgung im Bestand?

  • Licht
  • Steckdose f. z.B. Gefriertruhe oder andere Nutzung.
  • ..



Sicherungen

Generell

12 Schaltpunkte, Fi 4 pol 30mA, 40A, EIUR 143,-
das gleiche, nur Hager / Eaton - Komponenten EUR 127,-


Sicherung Bad




Abwasserkonzept

  • Prüfen: Wie verläuft der Hauptstrang für Top 1? > Unterhalb des zukünftigen Bades, freiverlaufend.
  • Abwasserkonzept erstellen.
  • Scheitelhöhe des Kellergewölbes prüfen. Das "Bad"-Bodengewölbe veräuft über die kurze Breite, daher relativ flaches Gewölbe.


Fußboden

Vorarbeiten

  • Fußbodenbelag entfernen
  • Alte Fußbodendielen entfernen ("modrig")
  • Gewölbeschüttung entfernen.
  • Leerverrohrung einbringen (Elektro, Abwasser-Kanal, Wasser)



Im Fall einer Fußbodenheizung

  • Heizverteiler ausstemmen (Größe definieren, 5 Verteilerkreise)
  • Verteilergehäuse einbauen
  • Verteiler einbauen
  • Isolationsmatte verlegen
  • Heizrohr / Heizkreise verlegen und anschließen
Es empfiehlt sich die Heizkreise etwas gleich groß vorzunehmen. Pro "großem" Raum ergeben sich damit - in Relation zur Bad/WC-Fläche - jeweils zwei Heizkreise.
Damit ergebnen sich gesamt 5 Heizkreise.
NEU: Drei Heizkreise reichen aus: Die Durchflussmenge ist mit eigenen Durchflussmessern prop Kreis justierbar > Druckverhältnisse abgleichbar.
Abklärung über den Bedarf einer Kompakt-Regelstation
Eher nicht nötig, da die Pumpen-Leistung regelbar ist und grundsätzlich ausreichend hoch bemessen ist. > Nicht notwendig.



Beispiel: Fußbodenheizungssets


Estrich

  • Neue Schüttung herstellen; z.B. Röfix Isolationsschüttung
  • Isolationsstreifen einlegen
  • Fließestrich herstellen
  • Baufirmen, z.B. Pachler, Schmid, etc.


Bodenbelag

ca. 27m² , bei EUR 36,- / m² ergeben sich ca. EUR 970,- für eine Fertigparkettboden. ([www.hornbach.at Hornbach])




Bad

Ausstattung

  • Dusche, Tasse, Verglasung, z.B. eine einfach verglaste "Raum"-Dusche, Preis, ca. EUR 450,-
  • Dusche, Armaturen
  • Anschlusssystem für Waschmaschine (Wasserhahn und Wand-Ablaufsystem)
  • Wasserzuleitung, Haupthahn (lokalisieren und eventuell neu herstellen)
  • Glas-Schiebetür, satiniert, ca. EUR 200,- bis 260,- , je nach System (verdeckt-Schiene oder teuerere Rohrschiene = "Style"-Mehrpreis)
  • Waschtisch



Fliesen

  • Falls kein "Pandomo"-Bodenbelag ganzflächig ausgebreitet wird: Bodenfliesen
  • Wandfliesen bis Maximalhöhe (z.B. 1,2m)


Waschtisch

  • Waschbecken (Modell ..), z.B. 600 x 450 mm, z.B. Laufen WB
  • Waschbeckenzubehör (Handtuchhalterung, Haken)
  • Spiegel, z.B. 120cm x 100 Höhe


Bad-Lüftung

  • Lüftung via BAD/WC über kippbares Fenster an Stelle der Tür. vgl. Punkt unten "Fenster" im WC.



Küche

Alternative: Elektrisch beheizte Kochplatte, Modul mit zwei Kochstellen > eher Gas verwenden: da vorhanden, höhere Heizleistung, Elektroanschluss wird nicht stark beansprucht (im Haus haben wir generell eine relativ "schwache" Elektrik.



Fenster

Fenster WC


Fenster-Bank, straßenseitig

  • Breite ca. 45cm
  • Belag: robuste Holzplatte mit Unterkonstruktion (Auflage auf Bestandsziegel), so dass man darauf auch sitzen kann.
Isolation vorsehen > Glaswollplatten.
  • Paneel zimmerseitig: Rigips-Platten, Eventuell auch Holz: Durchbohrbar für z.B. Steckdose.



WC

  • Spülkastensystem
  • WC-Muschel: Tiefspüler, z.B. Keramag iCon






ENDE TOP 1




Top 11


Bad

  • Badewanne: Keramag Flow, #651915 - Flow Badewanne, Version links 1800 x 800 mm mit Ab-, Über- und Zulaufgarnitur Keramag Flow


  • Armatur für Badewanne und Dusche (Umschaltung, inkl.Thermostat): Beispiele-Axor


  • Duschkopf-System:



  • Waschbecken (Aufsetzwaschbecken):
  • Waschbecken-Armaturen:
  • Waschbecken-Schrank (gleichzeitig Überbau für die Waschmaschine und Ablagemöglichkeit)


  • WC-Schallschutz-Set: Beispiel 1


  • WC-Waschbecken:

Beispiel 1 - Scarabeo,

Beispiel 2 - Villeroy&Boch,

Beispiel 3 - Villeroy&Boch,

Beispiel 4 - Villeroy&Boch,

Beispiel 5 - Villeroy&Boch

Beispiel 6 - Laufen pro,

Beispiel 7 - Laufen pro,

Beispiel 8 - Laufen,

Beispiel 9 - Duravit,

Beispiel 10 - Keramag,

Beispiel 11 - Alape, sehr klein,





  • Fliesen (Boden):


  • Fliesen (Wand):


  • Wand-Heizkörper:


Küche:

  • ToDo - Skizze der Gesamtausstattung anfertigen



Top 8

Bad

  • Badewanne: Keramag Flow, #651915 - Flow Badewanne, Version links 1800 x 800 mm mit Ab-, Über- und Zulaufgarnitur

Keramag - Siehe "Flow"

ToDo - Skizze der Gesamtausstattung anfertigen


  • Duschwand für die Badewanne:


  • Waschbecken (Aufsetzwaschbecken):


  • WC-Garnitur:
  • WC-Waschbecken:


  • Fliesen (Boden):


  • Fliesen (Wand):


Küche:

  • ToDo - Skizze der Gesamtausstattung anfertigen
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